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Propriété
Narbonne

  • Ref. 1177
  • 3 chambres
  • 440 m²
  • 1 380 000 €

DEMEURE DE CHARME

Réf: 1077.

L'agence vous propose entre Narbonne et Beziers proche de Olonzac cette demeure de caractère qui est construite sur des vestiges du XV ème siècle.

Sa rénovation, réalisée avec goût à partir de matériaux nobles, est une grande réussite.
Sa situation dans un écrin de verdure de 4,5 hectares valorise son charme.

440 m2 de surfaces habitables.
Au rez-de-chaussée, un salon/séjour de 85 m2 s’ouvre sur une vaste terrasse agrémentée d’un beau jardin et terrain de pétanque qui domine un vallon orné de pins et d'oliviers avec vue sur la montagne. La cuisine aménagée de 22 m2 et sa dépendance réservent quelques surprises.
À l’étage, trois chambres, deux avec chacune sa salle d’eau et la troisième est une suite parentale avec douche Italienne et baignoire à remous, et enfin, une pièce aménagée en dressing.

Le sous-sol s’étend sous la maison et la terrasse.
Il est partagé en quatre parties par des galeries voûtées en croix des Templiers.
Vous pourrez y recevoir vos convives dans une salle de billard avec son bar, une cave à vin et ses tables de dégustation et une salle de musique et de danse, une véritable boîte de nuit de 80 m2.

À l’extérieur, la piscine construite en surplomb offre une vue panoramique sur la maison et la nature.
Une dépendance avec une grande baie vitrée peut servir d’orangerie, de salle de sport ou d’atelier d’artiste.
Enfin, quatre garages sont dédiés aux voitures et un aux deux roues, sur lesquels il est possible de créer une extension de 200 m².
Cette demeure d’exception et son environnement privilégié raviront les amateurs de belles maisons.
Idéal pour créer une activité dans l'événementiel , de chambre d'hôtes ou de gite.

Pour plus d'informations, N'hésitez pas à contacter notre agence !

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Résumé

  • Pièces 11 pièces
  • Surface 440 m²
  • Chauffage Au sol, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Pompe à chaleur
  • Eau usées Fosse septique
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud-ouest
  • Année de renovation 2011

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Puits
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 4650 m²
  • 1 Séjour 85 m²
  • 1 Cuisine 23 m²
  • 1 Salle de sport 40 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Garage 100 m²

Entresol

  • 1 Cave 468 m²
  • 1 Atelier 120 m²

1er

  • 3 Chambres 13 m², 13 m², 23 m²
  • 1 Dressing 9.4 m²
  • 1 Dégagement 20 m²
  • 1 Toilettes 2 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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