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Maison
Mirepeisset

  • Ref. 2017
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 250 m²
  • 545 000 €

Maison vigneronne datant de 1900 composée de 4 chambres d’hôtes avec table d’hôtes et un gîte à vendre proche du canal du midi, à mi chemin entre Narbonne et Béziers

EXCLUSIVITE

Localisation :

L’agence vous propose cette bâtisse en pierre composée de 4 chambres d’hôtes et d’un gîte. Le tout agrémenté d’un jardin, garage et d’une piscine.
Située à 5 kms du SOMAIL, la première vitrine touristique du minervois, à 1 heure de Montpellier et de Perpignan, elle est au cœur d’un village chargé d’histoire du minervois traversé par le canal du midi,

La maison d’une superficie de 250 m2 se compose comme suit :

- le séjour de 70 m2 avec sa cheminée vous permettra d’organiser des repas pour 15 convives.
- Une cuisine indépendante de 15 m2 avec accès terrasse abritée d’une pergola.
- Une buanderie.
- Une suite et sa vaste salle d’eau, dressing et toilette indépendant.

L’étage comprend :

- Une chambre de 14 m2 ( lit de 160 x 200 ) avec salle d’eau et toilette.
- Une chambre de 20 m2 pouvant accueillir 4 personnes ( lit de 1 80 x 200 avec canapé convertible ) et salle d’eau et toilette.
- Une chambre familiale de 20 m2 pouvant accueillir un couple et 3 enfants ( lit de 180 x 200 et lit en 90 x 200 superposable 2 couchages plus un lit tiroir de 90X 200 ) salle d’eau et toilette.
- Une chambre familiale de 23 m2 pouvant accueillir un couple et 2 enfants ( lit de 180 x 200 et lit cabane de 2 couchages de 90 x 200 ) salle d’eau et toilette.
- une lingerie pour entreposer le linge de maison.
Les chambres resteront équipées, idem pour les draps et les couettes.
Ces 4 chambres sont labéllisées 3 épis.

Au dessus du garage se trouve le gîte de 42 m2 qui peut accueillir 4 personnes. Le gîte est labéllisé 3 épis.

Côté extérieur :

- Passé le portillon, un jardin clos de murs en pierre avec des essences méditerranéennes vous tend les bras.
- Une vaste terrasse abritée d’une pergola vous permettra de proposer les petits déjeuners et diners à vos convives.
- Un piscine sécurisée et ses plages en travertin régaleront tous vos convives.
- Une cuisine d’été équipée d’un barbecue vous permettra de proposer des grillades et passer de belles soirées aux abords de la piscine.


L’activité qui a été créé en 2019 fonctionne toute l’année. Elle est très dynamique. Les propriétaires proposent une table d’hôte éco responsable. Les légumes qu’ils servent proviennent de leur production ( ils louent à la commune une parcelle afin d’y produire leurs légumes). Ils travaillent avec des producteurs locaux et labéllisés. Les retours sur Google sont excellents. Le chiffre d’affaires est en constance évolution. Ils disposent d’une forte visibilité sur le net et ont reçu plusieurs labels dont le label qualité tourisme sud de France Occitanie.
La clientèle est très variée. C’est une étape incontournable pour les personnes qui parcourent le canal du midi à vélo, pour les randonneurs du GR20 et les pèlerins de St- Jacques de Compostelle. Durant la saison, les chambres sont louées pour 2 nuitées minimum et le gîte à la semaine.

Sites touristiques proche :

- Le SOMAIL avec le canal du midi, la cité de MINERVE, la cité de Carcassonne ( 50 kms ), Abbayes de FONTFROIDE, LAGRASSE, les châteaux cathares, Gruissan et bien sûr tous les vignobles avec leur caveau de dégustation. Les grands buffets, la table Saint Cressent et l’auberge du vieux puits sont des restaurants incontournable de notre région.

C’est un établissement de qualité exploité au travers d’une société avec un business plan bien établit et à forte rentabilité.
Pour tous renseignements,

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 250 m²
  • Surface totale 680 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Année de renovation 2019

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Barbecue
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 680 m²
  • 1 Lingerie 6 m²
  • 1 Cuisine 15.3 m²
  • 1 Séjour 69 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Suite 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
  • 1 Garage 43 m²

1er

  • 4 Suites 14 m², 20 m², 20 m², 23 m²
  • 1 Palier 30 m²
  • 1 Appartement 42 m²

Proximités

  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Médecin
  • Supermarché

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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