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Maison
Ginestas

  • Ref. 325
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains
  • 450 m²
  • 673 000 €

Maison d'hôtes avec gîte et apt

A 2 pas du Canal du midi,
Voici un ensemble immobilier qui regroupe une maison principale de 250 m2 ( actuellement exploité en chambres d'hôtes ), un bel appartement de 190 m2 habitables de type 5, un gîte tout neuf pouvant accueillir 12 personnes, un ancien commerce avec pignon sur rue et 2 grands garages. le tout sur 1000 m2 de jardin.
L'ensemble possède des fenêtres en double vitrage, un chauffage centrale au gaz de ville et un chauffe eau solaire
La partie chambres d'hôtes est exploité depuis 8 ans et à CA en constante évolution.
Le gîte a 2 années d'exploitation. La clientèle est essentiellement des gens qui parcourent le canal du midi à vélo plus des estivants.
L'appartement de 190 m2 est un mélange d'ancien et de moderne avec une très spacieuse pièce à vivre, un chauffage par le sol et 4 chambres.
L'ancien commerce peut être remis en service voir réhabilité en une table d'hôte ou servir pour le stockage. Son jardin est actuellement un potager mais peut accueillir une piscine afin de ravir les hôtes.
C'est un bel outil touristique exploitable de suite avec de bon rapport pouvant sans en douter progresser.
A l'heure actuelle il permets à 2 familles de vivre aisément tout en profitant des joies du sud ( plus de 300 jours d'ensoleillement par ans )


Pour tous renseignements,

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Résumé

  • Pièces 17 pièces
  • Surface 450 m²
  • Surface totale 1000 m²
  • Chauffage Central, Gaz
  • Eau chaude Solaire
  • Etat Bon état
  • Construit en 1890
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Dépendance 130 m²
  • 2 Garages
  • 1 Non exploité 50 m²
  • 1 Entrée
  • 1 Salle à manger 18 m²
  • 1 Salon 23 m²
  • 1 Suite 16 m²
  • 1 Bureau 13 m²
  • 1 Cuisine 16 m²

1er

  • 1 Appartement 190 m²
  • 4 Suites 20 m², 20 m², 20 m², 20 m²

2ème

  • 1 Chambre 24 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Non exploité 20 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville
  • Médecin
  • Supermarché
  • Crèche
  • Tennis

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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